Chiều ngày 14/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) phát đi văn bản số 129/CV-HoREA cảnh báo khẩn cấp đến người tiêu dùng và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, cần cảnh giác và tỉnh táo để tránh bị thiệt hại có thể xảy ra, trước những thông tin sai sự thật về việc Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba (Công ty Alibaba) tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII - 3, có diện tích 97,58 ha, pháp lý: sổ đỏ thổ cư 100%", thuộc Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi.
| Phối cảnh một góc khu đô thị Tây Bắc |
Theo HoREA, dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII - 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc là một trong 133 dự án được công bố tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào TP.HCM được tổ chức ngày 11/10/2017.
Dự án có diện tích 91,45 ha thuộc một phần Khu VIII, Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi. Giới hạn: Phía đông, giáp Khu VIII - 2; phía tây, giáp Khu VII; phía nam, giáp Khu VIII - 4; phía bắc, giáp Quốc lộ 22.
Mục tiêu dự án: Xây dựng nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị, y tế. Tầng cao: 1 - 4 tầng; mật độ xây dựng: 40 - 75%; hệ số sử dụng đất: 0,8 - 3 lần. Hiện trạng khu đất: Khu đất chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa có hạ tầng kỹ thuật. Hạ tầng giao thông kết nối với các dự án đang được kêu gọi đầu tư khác.
Yêu cầu đối với nhà đầu tư được lựa chọn: Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ tài trợ công tác lập quy hoạch chỉnh trang theo định hướng của thành phố đối với khu vực lập dự án, đồng thời thực hiện các bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có), đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu đất này.
Sau khi hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nội khu sẽ bàn giao cho thành phố quản lý mà không yêu cầu thành phố hoàn trả vốn đã đầu tư.
Nguồn vốn đầu tư: Vốn của nhà đầu tư được lựa chọn. Bên mời thầu: Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc.
Theo đó, HoREA đưa ra 3 kết luận.
Thứ nhất, dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII - 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc đang được thành phố mời gọi đầu tư; dự án chưa được giải phóng mặt bằng; Dự án chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nên chưa thể có bản đồ phân lô nền nhà để chào bán.
Thứ hai, dự án này đến nay chưa thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, nên Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM và Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba không có tư cách để tự xưng là chủ đầu tư.
Cuối cùng, trong bản vẽ "Sơ đồ phân lô dự kiến", Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đã ghi rõ "Lưu ý: đây là sơ đồ dự kiến cùng các thông tin đang chờ duyệt qua. Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi đang trong quá trình bàn giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba làm chủ đầu tư. Nên dự kiến quý I/2018 sẽ tiến hành làm cơ sở hạ tầng", có nghĩa là Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM chưa phải là chủ đầu tư dự án.
"Dự án này cũng chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa làm cơ sở hạ tầng, chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Quy hoạch Khu đô thị, nên Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ", văn bản của HoREA khẳng định.
Sau khi HoREA có văn bản số 129, công ty Alibaba đã có câu trả lời.
| Ông Nguyễn Thái Luyện - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần địa ốc Alibaba |
Theo Alibaba, công ty này đang trong quá trình xin giấy phép làm chủ đầu tư dự án và đã có công văn nhận hồ sơ của Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc.
Hiện nay công ty Alibaba vẫn chưa nhận được công văn của HoREA mà chỉ biết thông tin qua báo chí. Alibaba cũng chưa rao bán đất nền dự án. Vì vậy, việc HoREA phát đi văn bản số 129 trước khi gửi công văn đến công ty Alibaba gây ảnh hưởng lớn đến uy tín của doanh nghiệp.
Ngày 16/11, hàng loạt website của công ty Alibaba có địa chỉ diaocalibaba.vn gặp sự cố, không thể truy cập được. Nhiều ý kiến cho rằng, doanh nghiệp này cố ý đóng cửa website sau khi HoREA đưa ra thông báo trên.
Trả lời PV Nhadautu.vn, một đại diện của Alibaba cho biết, cả hệ thống các trang web của doanh nghiệp này đang bị hacker tấn công có chủ đích. Vì vậy, không chỉ trang web diaocalibaba.vn mà tất cả hệ thống mạng của công ty Alibaba không truy cập được.
Trước đó, nhiều thông tin cho rằng công ty Alibaba có mối liên hệ với Tập đoàn Alibaba của tỷ phú Trung Quốc - Jack Ma. Tuy nhiên, đại diện của công ty Alibaba đã phủ nhận thông tin này.
Theo tài liệu của PV Nhadautu.vn, Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM chỉ mới thành lập hồi tháng 10/2017 do ông Nguyễn Văn Huấn (SN 1965) làm giám đốc và có vốn điều lệ 12 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Ali chiếm 65% vốn điều lệ.
Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Ali được thành lập từ năm 2010 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng do ông Nguyễn Thái Luyện (SN 1985) làm giám đốc.
Còn Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba được thành lập vào tháng 5/2016 với vốn điều lệ ban đầu chỉ là 1 tỷ đồng. Đại diện pháp luật của công ty là ông Nguyễn Thái Lĩnh (SN 1989).
Tháng 12/2016, Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng. Đến tháng 9/2017 công ty này trở thành "Thánh Gióng" khi tăng vốn điều lệ gấp 80 lần (lên thành 1.600 tỷ đồng).
Bùi Trang
Theo Đầu tư bất động sản
